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昆明有2300套短租房挂在网上

时间:2017-12-24 21:06 | 作者:采集侠 | 来源:网络整理

  ■ 都市时报记者 刘娅娟 李文璟

  “享受家一般的舒适”、“体验当地人生活”。近两年,满足人们旅游、商务、聚会等住宿需求的短租房日渐受到国人的欢迎。随着民宿、短租房等非标准住宿的发展,今年3月份,国家旅游局正式出台《旅游民宿基本要求与评价》,这是民宿业的第一个国家级标准,并于10月1日正式施行。

  各地相继出台措施

  推动非标住宿发展

  短租房是一个新兴行业,最早起源于欧美的小型家庭式旅馆,业主将自己住所的空余部分短期出租给有旅游、商务出行等住宿需求的客人。随着旅游消费的升级,标准式酒店已不能满足人们的对住宿特色化、个性化的需求。2017年是民宿短租迅速发展的一年,同时民宿短租的弊端也凸显出来,如卫生和安全等。  

  云南凌云律师事务所杨崇玲律师认为,民宿短租房不同于一般意义上的出租房,短租房类似于一般的酒店、宾馆,是一种经营行为,却游离于规范管理之外,其安全、消防、治安、卫生排污等问题和普通的租房、酒店相比存在隐患。“短租房应该符合法律规定并纳入住宿管理,获得工商、税务、卫生部门的行政许可。在没有法律法规管理的情况下,出现财产和安全问题,房东作为经营者无法承担赔付责任。”杨崇玲说。

  今年10月1日起实行的《旅游民宿基本要求与评价》,对旅游民宿做出了具体的要求:应有突发事件应急预案,并定期演练;单幢建筑客房数量应不超过14间(套);客房卫生间应有防潮通风措施,每天全面清理一次,无异味、无积水、无污渍,公用物品应一客一消毒等。

  杨崇玲表示,该文件是一个行业指导性文件,不具备强制执行力。“但对于一个新兴事物,文件是规范民宿短租房的开始,为进一步加强行业规范发展做了铺垫。”

  除此之外,今年5月,三亚成立了“三亚非标住宿旅游管理筹备委员会”,对非标住宿实施更加有效的管理。国内其他城市,如杭州、黄山等也已纷纷出台相应措施推动非标住宿的发展。

  目前云南的短租房

  约有10000套

  短租房不同于普遍意义上坐落在城市道路显眼位置的酒店、宾馆,住宿者通常需要通过网络平台找到资源,在平台上完成交易。这些平台该如何管理?记者了解到,通常短租房房东需在短租平台上注册,填写房屋的具体位置、照片、详情、特色、配套设施、姓名、身份证号及手持身份证正反面照片,便可成功发布信息。

  携程相关负责人透露,以途家线上平台为例,平台核心是交易系统,包括流量管理系统、用户满意度系统,而途家提供的布草、洗涤、保洁、门锁则是核心的延伸。为保障平台的满意度,途家的做法是控制好延伸部分:首先是安全门锁;第二卫生;第三保洁,第四方便到达。这些通过途家的SOP系统严格标准化,打造消费者满意的基础。对诸如房间设计、装修风格定调等非标准化的部分,通常由经营者自主发挥,来打造房屋的个性化体验。

  昆明作为旅游大省云南的省会,是一个重要的中转城市,记者登录某短租平台,在目的地一栏输入昆明,全市出现上千家短租房房源。从几十元一间的卧室,到3999元的独栋别墅,短租房房源类型丰富,可以满足不同需求的房客。房子里面,床铺、沙发、电视、厨具等家庭配套设备一应俱全。房客可以在网上下单,网上支付,与房东取得联系获得短期使用权。

  据携程相关负责人表示,目前云南的短租房约10000套,主要集中在大理、丽江、香格里拉、腾冲、昆明、泸沽湖等民族特色浓郁和旅游资源丰富的地方。其中,昆明作为重要的中转城市,其资源丰富多彩,全市在各个平台上注册出租的短租房约有2300家,结构跨度较大。有百元以下经济便利的住宿,也有高于千元的优质特色住宿。最普遍的产品价格段在200~500元之间,占比约75%。

  短租房性价比虽高

  但服务安全方面还需完善

  在广州工作的万先生对云南情有独钟,他在云南上了4年大学,毕业后离开云南,但仍常来云南旅游。最近两年几乎一年来两次云南,到了昆明都会选择短租房,每次选择的风格都不一样。“比起标准化的酒店,住民宿短租房更自由,并且民宿装修个性化、多样化,比较有特色。”万先生介绍,他11月份又来了一次昆明,和以前一样选择了一家中低档的短租房,和同等价位的酒店相比,性价比较高。

  “除了在昆明,我去到其他地方旅游都会尽量选择民宿短租房。据我所知,大部分民宿短租房用的是密码锁,每接待一名房客后会更换密码。住了多次都没有发生过安全问题。如果真的出现问题,平台都会有保障,可以联系提供短租房服务的平台。”万先生说。

  短租房有着很多便利,但服务方面不如标准化酒店全面;在安全方面也需要平台、房东为房客再完善,万先生对此也坦言道。

  ★部分网友在昆明入住民宿后的评论

  @_WeChat605  入住时间:2017-07-25

  房间很棒很干净,老板更是666,我提前打电话告知我带有8个月大的宝宝,还帮我安排了特别好的房间,真的挺不错了,还想再住一晚。

  @孤星-唯  入住时间:2017-04-04

  已经N多次去昆明了,上次去也是住在这里,房间很大,价格也实惠,比快捷酒店住着要舒服一点吧!

  @空空空  入住时间:2017-07-25

  挺好的,房东哥哥人特别好的~很耐心地跟我们讲解,还帮我们拎了很大很大的行李。

  @wengping   入住时间:2015-10-23

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